विला खरीदने के लिए क्षेत्र की गणना कैसे करें

विला खरीदने के लिए क्षेत्र की गणना कैसे करें

हाल के वर्षों में, विला अपने अद्वितीय रहने के अनुभव और उच्च निवेश मूल्य के कारण कई घर खरीदारों के लिए पहली पसंद बन गए हैं। हालाँकि, विला खरीदते समय, क्षेत्र की गणना सामान्य घर से अलग की जाती है, और कई उपभोक्ता इसे लेकर भ्रमित होते हैं। यह आलेख पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा ताकि आपको घर खरीदने के बुद्धिमान निर्णय लेने में मदद करने के लिए विला क्षेत्र की गणना पद्धति का विस्तृत विश्लेषण प्रदान किया जा सके।

1. विला क्षेत्र की गणना विधि

किसी विला के क्षेत्रफल की गणना में आमतौर पर निम्नलिखित भाग शामिल होते हैं:

2. विला खरीदते समय आपको एरिया ट्रैप पर ध्यान देने की आवश्यकता है

1.क्या दान किया गया क्षेत्र अनुपालन के अनुरूप है?: डेवलपर्स अक्सर प्रचार बिंदुओं के रूप में "गिफ्ट गार्डन", "गिफ्ट टैरेस" आदि का उपयोग करते हैं, लेकिन इन क्षेत्रों को संपत्ति के अधिकारों में शामिल नहीं किया जा सकता है, और कानूनी जोखिम भी हैं।

2.क्या तहखाना वैध है?: कुछ क्षेत्रों में यह प्रावधान है कि बेसमेंट को संपत्ति क्षेत्र में शामिल करने से पहले योजना की अनुमति प्राप्त करनी होगी, अन्यथा यह एक अवैध निर्माण है।

3.क्षेत्र सर्वेक्षण और मानचित्रण मानक: विभिन्न क्षेत्रों में बालकनियों और अटारियों जैसे विशेष स्थानों के क्षेत्र के लिए अलग-अलग गणना मानक हैं। घर खरीदने से पहले आपको स्थानीय नीतियों को समझना होगा।

3. पिछले 10 दिनों में विला खरीद के बारे में गर्म विषय

4. विला खरीदने के लिए क्षेत्र की गणना पर सुझाव

1.क्षेत्र माप: घर खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, घर की ऑन-साइट माप करने और डेवलपर द्वारा प्रदान किए गए क्षेत्र डेटा को सत्यापित करने के लिए एक पेशेवर सर्वेक्षण और मानचित्रण एजेंसी को नियुक्त करने की सिफारिश की जाती है।

2.योजना चित्र देखें: डेवलपर्स को अनुमोदित योजना चित्र प्रदान करने और यह जांचने की आवश्यकता है कि चित्रों पर अंकित क्षेत्र वास्तविक क्षेत्रों के अनुरूप हैं या नहीं।

3.स्थानीय नीतियों को समझें: अलग-अलग शहरों में विला क्षेत्र की गणना के लिए अलग-अलग नियम हैं, विशेष रूप से बेसमेंट और अटारी जैसे विशेष स्थानों के लिए गणना के तरीके।

4.अनुबंध में क्षेत्र की शर्तें स्पष्ट रूप से बताई गई हैं: घर खरीद अनुबंध में क्षेत्र के अंतर को संभालने की विधि पर स्पष्ट रूप से सहमति होनी चाहिए। आमतौर पर, प्लस या माइनस 3% के भीतर का अंतर इकाई मूल्य के अनुसार वापस किया जाएगा या मुआवजा दिया जाएगा।

5. विला क्षेत्र और कीमत के बीच संबंध

किसी विला की कीमत की गणना आमतौर पर केवल क्षेत्रफल को इकाई मूल्य से गुणा करके नहीं की जाती है। विला की कीमत को प्रभावित करने वाले मुख्य कारकों में शामिल हैं:

6. निष्कर्ष

विला खरीदते समय, क्षेत्र की गणना पद्धति को सही ढंग से समझना आपके अपने अधिकारों और हितों की रक्षा के लिए एक महत्वपूर्ण कदम है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले पर्याप्त होमवर्क करें और यदि आवश्यक हो तो एक पेशेवर वकील या रियल एस्टेट एजेंट से परामर्श लें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि खरीदे गए विला का वास्तविक क्षेत्र भविष्य के विवादों से बचने के लिए अनुबंध के अनुरूप है। साथ ही, तर्कसंगत घर खरीदने का निर्णय लेने के लिए स्थान और सहायक सुविधाओं जैसे कारकों पर भी व्यापक रूप से विचार किया जाना चाहिए।